Nossos serviços
Fornecemos uma variedade de serviços profissionais para atender às suas necessidades. Temos o compromisso de prestar todos os serviços com qualidade, confiabilidade e seriedade.
O que é georreferenciamento com certificação no INCRA?
Georreferenciamento é o mapeamento de um imóvel rural referenciando os vértices de seu perímetro ao Sistema Geodésico Brasileiro, definindo sua área e sua posição geográfica. A Certificação do Imóvel Rural foi criada pela Lei 10.267/01, regulamentada pelo decreto n° 4.449/02. O processo é feito exclusivamente por profissionais credenciados pelo INCRA, e é exigido para toda alteração de área ou de seu(s) titular(es) em Cartório de acordo com os prazos estabelecidos nos Decretos 5.570/05, 7.260/11 e 9.311/18, conforme tabela abaixo:
Classe Área do Imóvel Prazo
I 250 – 500 ha 20/11/2013
II 100 – 250 ha 20/11/2018
III 25 – 100 ha 20/11/2023
IV Abaixo de 25 ha 20/11/2025
O que é CAR (Cadastro Ambiental Rural)?
O CAR (Cadastro Ambiental Rural) é um registro público gerenciado pela da plataforma SICAR e sua inscrição é obrigatória para todos os imóveis rurais do país. É a ferramenta que constitui o primeiro
passo para a regularização ambiental e dá acesso a benefícios previstos no Código Florestal (Lei n° 12.651/2012).
O que é levantamento topográfico?
É o conjunto de medições que são realizadas em um terreno com o objetivo de representar na planta todos os acidentes geográficos e todas as medidas entre pontos notáveis existentes.
O levantamento pode ser de dois tipos: planimétrico e planialtimétrico.
- O planimétrico leva em conta apenas as características em 2D do terreno, como divisas, muros e construções.
- O planialtimétrico é mais completo, pois leva em conta as características 2D e as 3D do terreno, detalhando ainda mais informações como árvores, vegetação em geral, relevo com curvas de nível, além das divisas, muros e construções.
Os levantamentos topográficos em geral são utilizados para:
- Retificação de área
- Unificação
- Desmembramento
- Processos de usucapião
- Inventário e partilha
- Estremação
- Projetos de loteamento, entre outros.
O que é CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)?
O CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) é o documento emitido pelo Incra que comprova a regularidade cadastral do imóvel rural.
É um documento indispensável para legalizar em cartório a transferência, o arrendamento, a hipoteca, o desmembramento, o remembramento, partilha e qualquer outra transação de imóvel rural. É essencial também para a concessão de crédito agrícola pois é exigido por bancos e agentes financeiros.
Regularização de imóveis rurais e urbanos
É com a regularização imobiliária que o proprietário passa a ter o direito real ao bem adquirido. Se você não emitir escritura, registro ou outros documentos em cartório, não existe qualquer tipo de confirmação legal que o imóvel pertence ao seu nome.
Para isso, alguns documentos são exigidos pelo cartório para escritura e registro, tanto para os imóveis rurais quanto para os urbano.
Conheça alguns dos serviços já realizados por nossa equipe.
